136 Place Rainville · Québec
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 90 m² · constr. 1988 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519533192110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132122
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027519533192110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 321 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 426 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 313 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 531 421 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 484 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 358 741 $ Poids 89 % |
| 4 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 001 $ Poids 87 % |
| 5 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 133 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 361 476 $ Poids 86 % |
| 6 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 614 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 498 764 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 306 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 432 074 $ Poids 83 % |
| 8 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 603 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 491 689 $ Poids 82 % |
| 9 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 407 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 474 424 $ Poids 81 % |
| 10 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 718 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 419 515 $ Poids 79 % |
| 11 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 547 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +19 745 $ | 363 924 $ Poids 77 % |
| 12 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 486 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 546 365 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.