151 Rue Isabelle · Québec
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 570,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519539339610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132179
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027519539339610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 301 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 535 848 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 701 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 331 256 $ Poids 80 % |
| 3 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 717 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 509 286 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 793 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 406 965 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 774 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 380 349 $ Poids 74 % |
| 6 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 797 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 561 549 $ Poids 72 % |
| 7 | 2548, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-15 · 491 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 646 $ Poids 69 % |
| 8 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 622 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 478 978 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 779 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 370 639 $ Poids 66 % |
| 10 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 584 $ Poids 66 % |
| 11 | 544, rue Guénard, Québec 2026-03-30 · 970 m · Vendu 456 500 $ (4 547 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 483 570 $ Poids 62 % |
| 12 | 164, place Rainville, Québec 2025-09-24 · 775 m · Vendu 485 000 $ (4 588 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 504 216 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.