143 Rue Isabelle · Québec
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519539505610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132255
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027519539505610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 258 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 545 $ Poids 95 % |
| 2 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 674 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 514 216 $ Poids 79 % |
| 3 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 680 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 334 450 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 768 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 410 848 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 746 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 384 021 $ Poids 74 % |
| 6 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 102 $ Poids 71 % |
| 7 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 755 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 567 537 $ Poids 70 % |
| 8 | 2548, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-15 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 405 $ Poids 69 % |
| 9 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 559 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 565 751 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, rue Thomassin, Québec 2025-12-01 · 756 m · Vendu 342 000 $ (3 288 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 349 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 373 862 $ Poids 67 % |
| 11 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 583 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 483 495 $ Poids 65 % |
| 12 | 164, place Rainville, Québec 2025-09-24 · 734 m · Vendu 485 000 $ (4 588 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 508 674 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.