139 Rue Isabelle · Québec
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519539633110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132256
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027519539633110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 641 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 327 752 $ Poids 79 % |
| 2 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 784 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 358 378 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 556 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 353 820 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 606 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 380 781 $ Poids 69 % |
| 5 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 496 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 351 472 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 734 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 415 823 $ Poids 67 % |
| 7 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 489 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 463 381 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 641 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 551 395 $ Poids 66 % |
| 9 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 309 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 329 902 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 641 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 405 263 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 764 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 483 781 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Lindsay, Québec 2026-01-09 · 785 m · Vendu 405 000 $ (4 715 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 431 307 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.