136 Rue Isabelle · Québec
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519539897610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132259
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027519539897610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 256 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 395 $ Poids 92 % |
| 2 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 351 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 506 285 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 643 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 329 484 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 719 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 329 768 $ Poids 79 % |
| 5 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 685 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 506 850 $ Poids 79 % |
| 6 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 748 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 558 901 $ Poids 74 % |
| 7 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 805 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 405 118 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 781 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 378 635 $ Poids 74 % |
| 9 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 343 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 500 167 $ Poids 74 % |
| 10 | 2548, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-15 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 838 $ Poids 70 % |
| 11 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 604 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 476 997 $ Poids 68 % |
| 12 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 528 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 218 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.