134 Rue Isabelle · Québec
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519539975610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132260
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027519539975610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 630 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 322 336 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 236 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −24 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 302 $ Poids 82 % |
| 3 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 489 686 $ Poids 79 % |
| 4 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 711 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 322 502 $ Poids 79 % |
| 5 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 728 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 545 502 $ Poids 78 % |
| 6 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 666 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −16 003 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 495 419 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 769 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 370 277 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 795 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 396 227 $ Poids 73 % |
| 9 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 586 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 466 913 $ Poids 72 % |
| 10 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 597 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 392 875 $ Poids 71 % |
| 11 | 121, rue Jolivet, Québec 2026-06-05 · 845 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 499 906 $ Poids 71 % |
| 12 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 603 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 425 236 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.