15 Rue Chantovent · Québec
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 94,1 m² · constr. 1989 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519542582110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132290
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027519542582110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 165 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 438 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 212 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 545 225 $ Poids 95 % |
| 3 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 337 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 534 534 $ Poids 92 % |
| 4 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 327 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 367 975 $ Poids 90 % |
| 5 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 453 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 505 140 $ Poids 90 % |
| 6 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 370 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 561 519 $ Poids 90 % |
| 7 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 525 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 373 221 $ Poids 86 % |
| 8 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 252 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 553 481 $ Poids 86 % |
| 9 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 512 938 $ Poids 85 % |
| 10 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 618 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 465 382 $ Poids 82 % |
| 11 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 460 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 380 962 $ Poids 78 % |
| 12 | 179, rue Bourguignon, Québec 2025-10-16 · 372 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 508 606 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.