27-29 Rue Chantovent · Québec
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 104 m² · constr. 1991 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519543100610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132198
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027519543100610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 87 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 541 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 403 149 $ Poids 90 % |
| 3 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 395 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 596 889 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue Thomassin, Québec 2026-06-05 · 479 m · Vendu 409 000 $ (3 952 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 431 505 $ Poids 89 % |
| 5 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 508 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 351 056 $ Poids 89 % |
| 6 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 522 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 456 677 $ Poids 87 % |
| 7 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 534 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 456 288 $ Poids 86 % |
| 8 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 348 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 585 060 $ Poids 83 % |
| 9 | 430, rue Téniers, Québec 2026-08-11 · 572 m · Vendu 359 000 $ (3 660 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 394 926 $ Poids 82 % |
| 10 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 105 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 505 438 $ Poids 80 % |
| 11 | 164, place Rainville, Québec 2025-09-24 · 88 m · Vendu 485 000 $ (4 588 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 533 316 $ Poids 80 % |
| 12 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 516 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 567 783 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.