20 Rue Chantovent · Québec
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 91,3 m² · constr. 1989 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519543492610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132303
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027519543492610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 206 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 432 101 $ Poids 97 % |
| 2 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 312 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 537 539 $ Poids 93 % |
| 3 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 364 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 362 796 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 400 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 395 934 $ Poids 92 % |
| 5 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 526 999 $ Poids 89 % |
| 6 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 513 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 504 966 $ Poids 86 % |
| 7 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 554 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 662 $ Poids 85 % |
| 8 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 588 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 424 805 $ Poids 85 % |
| 9 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 356 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 553 181 $ Poids 84 % |
| 10 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 515 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 449 594 $ Poids 83 % |
| 11 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 263 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 365 469 $ Poids 81 % |
| 12 | 22, rue Thomassin, Québec 2025-11-25 · 436 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 436 743 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.