124 Rue Isabelle · Québec
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 89,4 m² · constr. 2018 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519548338130010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408910
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027519548338130010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 556 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 397 505 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 522 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 692 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 801 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 680 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 563 092 $ Poids 79 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 653 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 447 $ Poids 78 % |
| 6 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 791 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 474 033 $ Poids 76 % |
| 7 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 785 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 531 $ Poids 75 % |
| 8 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 514 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 389 021 $ Poids 74 % |
| 9 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 617 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 549 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 256 $ Poids 74 % |
| 11 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 259 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 770 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 928 $ Poids 74 % |
| 12 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 533 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 302 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.