126 Rue Isabelle · Québec
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 86,8 m² · constr. 1978 · terrain 459,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519549240180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132252
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027519549240180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 566 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 366 973 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 543 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 395 753 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 697 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 501 853 $ Poids 78 % |
| 4 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 632 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 339 964 $ Poids 78 % |
| 5 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 660 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 419 108 $ Poids 77 % |
| 6 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 714 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 397 912 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 576 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 570 224 $ Poids 74 % |
| 8 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 811 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 390 269 $ Poids 74 % |
| 9 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 807 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 336 322 $ Poids 73 % |
| 10 | 151, Place Nancy, Québec 2025-10-07 · 533 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 363 957 $ Poids 72 % |
| 11 | 112, rue Pierre-Frichet, Québec 2025-10-28 · 525 m · Vendu 328 000 $ (3 620 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 364 635 $ Poids 72 % |
| 12 | 555, rue Naudet, Québec 2026-06-16 · 822 m · Vendu 385 000 $ (4 730 $/m²) 81,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 373 750 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.