59 Rue Bessette · Québec
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 175,1 m² · constr. 1973 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519549666610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132353
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027519549666610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 587 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 201 $ Poids 67 % |
| 2 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 223 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 691 527 $ Poids 67 % |
| 3 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 775 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −23 318 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 668 701 $ Poids 62 % |
| 4 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 510 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 230 639 $ Poids 59 % |
| 5 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 453 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +69 587 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 674 937 $ Poids 51 % |
| 6 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 858 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 525 $ Poids 50 % |
| 7 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 964 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 490 $ Poids 50 % |
| 8 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 523 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 159 430 $ Poids 46 % |
| 9 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 872 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 604 $ Poids 45 % |
| 10 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −61 540 $ | 712 810 $ Poids 45 % |
| 11 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 683 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 522 347 $ Poids 43 % |
| 12 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 323 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 600 177 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.