6 Rue Chantovent · Québec
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 145,7 m² · constr. 1990 · terrain 644,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519551378610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131136
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027519551378610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 368 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 617 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 412 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 028 $ Poids 89 % |
| 3 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 261 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 659 093 $ Poids 83 % |
| 4 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 487 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 647 $ Poids 81 % |
| 5 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 407 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 531 202 $ Poids 80 % |
| 6 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 506 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 510 048 $ Poids 77 % |
| 7 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 796 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 726 971 $ Poids 74 % |
| 8 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 250 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 652 710 $ Poids 71 % |
| 9 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 232 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 739 090 $ Poids 69 % |
| 10 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 383 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −27 176 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 588 335 $ Poids 58 % |
| 11 | 622, rue Anick, Québec 2025-04-22 · 450 m · Vendu 413 000 $ (2 755 $/m²) 149,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 460 082 $ Poids 57 % |
| 12 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 705 737 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.