336 Rue De Miranda · Québec
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 90 m² · constr. 1994 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519552088610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132298
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027519552088610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 135 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 439 806 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 295 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 641 $ Poids 95 % |
| 3 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 288 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 546 721 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 513 764 $ Poids 90 % |
| 5 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 469 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 398 719 $ Poids 90 % |
| 6 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 401 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 536 001 $ Poids 89 % |
| 7 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 535 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 430 $ Poids 88 % |
| 8 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 506 689 $ Poids 86 % |
| 9 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 323 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 676 $ Poids 82 % |
| 10 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 304 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 502 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 564 035 $ Poids 82 % |
| 11 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 582 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 725 $ Poids 81 % |
| 12 | 179, rue Bourguignon, Québec 2025-10-16 · 361 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 509 862 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.