299 Rue Marino · Québec
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 121,8 m² · constr. 1994 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519553327810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132314
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027519553327810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 394 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 606 872 $ Poids 92 % |
| 2 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 391 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 690 279 $ Poids 91 % |
| 3 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 485 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 634 702 $ Poids 89 % |
| 4 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 505 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 586 636 $ Poids 87 % |
| 5 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 453 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 615 002 $ Poids 78 % |
| 6 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 90 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 334 924 $ Poids 75 % |
| 7 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 85 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 594 850 $ Poids 74 % |
| 8 | 358, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-07-07 · 140 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 593 673 $ Poids 71 % |
| 9 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 404 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 497 379 $ Poids 69 % |
| 10 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 560 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 653 157 $ Poids 67 % |
| 11 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 634 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 498 665 $ Poids 65 % |
| 12 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 665 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 498 210 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.