288 Rue Marino · Québec
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 198,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 491 000 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519553944110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132398
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
23027519553944110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 478 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 747 533 $ Poids 75 % |
| 2 | 186, avenue Saint-Michel, Québec 2026-07-28 · 846 m · Vendu 700 000 $ (3 537 $/m²) 197,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 715 238 $ Poids 73 % |
| 3 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 475 m · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 779 209 $ Poids 64 % |
| 4 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 338 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +77 717 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 867 670 $ Poids 45 % |
| 5 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 346 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +75 510 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 703 421 $ Poids 37 % |
| 6 | 213, rue Monge, Québec 2025-02-04 · 431 m · Vendu 430 000 $ (2 543 $/m²) 169,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 590 926 $ Poids 35 % |
| 7 | 481, rue Nobel, Québec 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 347 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +44 849 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 693 191 $ Poids 33 % |
| 8 | 467, rue du Ruisseau, Québec 2024-12-13 · 686 m · Vendu 550 000 $ (3 200 $/m²) 171,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +42 714 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 747 710 $ Poids 29 % |
| 9 | 276, rue Marino, Québec 2024-06-10 · 44 m · Vendu 464 000 $ (2 757 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +41 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 961 $ Poids 20 % |
| 10 | 328, Rue De Miranda, Québec 2024-05-21 · 108 m · Vendu 419 900 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 001 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +8 398 $ | 543 364 $ Poids 19 % |
| 11 | 543, rue de Gomery, Québec 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 652 100 $ (3 974 $/m²) 164,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 223 $ · Ajust. superficie +68 548 $ · Ajust. âge +6 521 $ | 735 392 $ Poids 15 % |
| 12 | 519, rue de Gomery, Québec 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (3 909 $/m²) 160,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 690 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 712 125 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.