152 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 132,6 m² · constr. 1984 · terrain 731,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519559025110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132359
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027519559025110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 432 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 598 304 $ Poids 80 % |
| 2 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 498 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −21 802 $ | 198 790 $ Poids 71 % |
| 3 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 644 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 643 256 $ Poids 71 % |
| 4 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 756 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 506 $ Poids 69 % |
| 5 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 933 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 602 598 $ Poids 65 % |
| 6 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 747 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 583 951 $ Poids 65 % |
| 7 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 939 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 685 915 $ Poids 63 % |
| 8 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 609 120 $ Poids 61 % |
| 9 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 206 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +56 948 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 619 853 $ Poids 60 % |
| 10 | 358, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-07-07 · 433 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 590 887 $ Poids 57 % |
| 11 | 70, rue Turcot, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 632 000 $ (4 720 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 655 861 $ Poids 53 % |
| 12 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 617 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 893 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.