148 Rue Chambois · Québec
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 128,2 m² · constr. 1983 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519559214110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132361
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027519559214110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 649 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 630 023 $ Poids 77 % |
| 2 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 735 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 014 $ Poids 74 % |
| 3 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 420 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −32 084 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 585 665 $ Poids 72 % |
| 4 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 727 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 572 802 $ Poids 71 % |
| 5 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 196 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 606 307 $ Poids 69 % |
| 6 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 918 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 588 864 $ Poids 68 % |
| 7 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 931 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 671 329 $ Poids 66 % |
| 8 | 358, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-07-07 · 423 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 577 561 $ Poids 62 % |
| 9 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 491 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 194 227 $ Poids 61 % |
| 10 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 595 533 $ Poids 60 % |
| 11 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 470 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 326 995 $ Poids 58 % |
| 12 | 349, avenue Saint-Michel, Québec 2025-06-02 · 700 m · Vendu 460 500 $ (3 687 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 550 660 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.