143 Rue Brodier · Québec
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 135,6 m² · constr. 2008 · terrain 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 376 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519561433440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369619
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
23027519561433440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 232 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 691 836 $ Poids 94 % |
| 2 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 138 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 683 083 $ Poids 91 % |
| 3 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 288 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 745 261 $ Poids 86 % |
| 4 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 313 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge +49 280 $ | 651 894 $ Poids 86 % |
| 5 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 393 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 535 196 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 464 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 562 $ Poids 74 % |
| 7 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 501 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 307 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 529 518 $ Poids 69 % |
| 8 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 722 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 143 $ Poids 67 % |
| 9 | 899, avenue Nordique, Québec 2025-10-27 · 651 m · Vendu 141 381 $ (1 123 $/m²) 125,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 174 066 $ Poids 64 % |
| 10 | 179, Avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-11 · 884 m · Vendu 656 000 $ (4 463 $/m²) 147 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 704 435 $ Poids 62 % |
| 11 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 378 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −49 740 $ · Ajust. âge +65 160 $ | 748 549 $ Poids 62 % |
| 12 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 470 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 732 489 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.