92 Rue Bessette · Québec
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519564526610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132512
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027519564526610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 256 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 412 198 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 135 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 409 803 $ Poids 94 % |
| 3 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 320 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 347 605 $ Poids 92 % |
| 4 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 192 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 525 551 $ Poids 91 % |
| 5 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 398 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 404 989 $ Poids 91 % |
| 6 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 515 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 513 881 $ Poids 87 % |
| 7 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 414 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 518 813 $ Poids 86 % |
| 8 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 515 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 482 022 $ Poids 84 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 579 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 379 317 $ Poids 84 % |
| 10 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 805 $ Poids 83 % |
| 11 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 666 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 474 435 $ Poids 81 % |
| 12 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 198 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 587 895 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.