133 Rue Ariane · Québec
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 162,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519567336610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132442
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027519567336610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 376 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 221 012 $ Poids 81 % |
| 2 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 268 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 648 056 $ Poids 73 % |
| 3 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 741 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 571 563 $ Poids 73 % |
| 4 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 860 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 534 520 $ Poids 67 % |
| 5 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 946 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −39 820 $ | 705 975 $ Poids 65 % |
| 6 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 604 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 736 322 $ Poids 62 % |
| 7 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 318 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 157 891 $ Poids 60 % |
| 8 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 620 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 534 $ Poids 60 % |
| 9 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 943 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 619 901 $ Poids 55 % |
| 10 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 525 m · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie −46 449 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 645 570 $ Poids 53 % |
| 11 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 836 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 512 584 $ Poids 48 % |
| 12 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 108 m · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie −48 747 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 689 908 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.