130 Rue Ariane · Québec
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 87 m² · constr. 1981 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519568523610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132552
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027519568523610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 367 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 402 363 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 313 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +13 034 $ | 519 699 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 467 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 509 774 $ Poids 88 % |
| 4 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 605 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge −27 982 $ | 397 209 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 578 304 $ Poids 81 % |
| 6 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 672 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 341 642 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 692 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 372 793 $ Poids 80 % |
| 8 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 622 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 404 830 $ Poids 79 % |
| 9 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 285 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 457 261 $ Poids 75 % |
| 10 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 698 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 344 990 $ Poids 74 % |
| 11 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 867 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 472 722 $ Poids 71 % |
| 12 | 55, rue Lauréat-Bélanger, Québec 2026-03-06 · 806 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 425 234 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.