154 Rue Ariane · Québec
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 112,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519569114610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132463
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
23027519569114610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 233 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 602 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 507 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 331 695 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 420 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 371 918 $ Poids 81 % |
| 4 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 553 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 568 918 $ Poids 77 % |
| 5 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 668 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 568 829 $ Poids 77 % |
| 6 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 654 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 353 $ Poids 76 % |
| 7 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 325 334 $ Poids 75 % |
| 8 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 722 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 612 478 $ Poids 74 % |
| 9 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 613 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 236 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 236 $ Poids 67 % |
| 10 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 660 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 704 $ Poids 67 % |
| 11 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 621 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 627 $ Poids 66 % |
| 12 | 2548, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-15 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 769 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.