150 Rue Ariane · Québec
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 101,4 m² · constr. 1981 · terrain 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519569212110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132466
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027519569212110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 330 070 $ Poids 92 % |
| 2 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 501 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 293 488 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 221 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +8 099 $ | 534 838 $ Poids 87 % |
| 4 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 599 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 559 696 $ Poids 84 % |
| 5 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 618 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 567 866 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 321 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +13 034 $ | 560 413 $ Poids 83 % |
| 7 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 558 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 507 296 $ Poids 82 % |
| 8 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 150 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 500 628 $ Poids 80 % |
| 9 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 637 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 508 061 $ Poids 79 % |
| 10 | 125, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-27 · 531 m · Vendu 540 000 $ (5 325 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 611 578 $ Poids 77 % |
| 11 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 248 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 490 199 $ Poids 73 % |
| 12 | 56, rue Thomassin, Québec 2026-08-12 · 858 m · Vendu 330 000 $ (3 229 $/m²) 102,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 330 358 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.