215 Rue Bourguignon · Québec
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 105,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519571219810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131436
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027519571219810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 242 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 555 628 $ Poids 95 % |
| 2 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 179 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 612 540 $ Poids 92 % |
| 3 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 196 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 580 645 $ Poids 87 % |
| 4 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 425 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 506 477 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 609 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 467 816 $ Poids 84 % |
| 6 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 277 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 599 018 $ Poids 83 % |
| 7 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 699 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 467 422 $ Poids 79 % |
| 8 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 748 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 459 942 $ Poids 77 % |
| 9 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 341 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 467 541 $ Poids 77 % |
| 10 | 164, place Rainville, Québec 2025-09-24 · 339 m · Vendu 485 000 $ (4 588 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 545 999 $ Poids 77 % |
| 11 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 721 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 413 164 $ Poids 76 % |
| 12 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 97 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 477 790 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.