200 Rue Bourguignon · Québec
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 76,5 m² · constr. 1991 · terrain 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519571261110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131428
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027519571261110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 197 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 591 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 577 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 340 763 $ Poids 75 % |
| 3 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 603 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 191 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 828 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 472 024 $ Poids 72 % |
| 5 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 166 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 825 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 856 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 431 326 $ Poids 69 % |
| 7 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 787 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 454 350 $ Poids 67 % |
| 8 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 682 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 270 216 $ Poids 66 % |
| 9 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 330 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 406 057 $ Poids 65 % |
| 10 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 85 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 338 719 $ Poids 63 % |
| 11 | 104, rue Brodier, Québec 2025-07-02 · 121 m · Vendu 445 000 $ (5 349 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 437 210 $ Poids 63 % |
| 12 | 382, rue Arel, Québec 2025-06-10 · 256 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 358 215 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.