211 Rue Bourguignon · Québec
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 113 m² · constr. 1994 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519571388110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131437
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027519571388110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 383 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 564 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 267 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 572 497 $ Poids 88 % |
| 3 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 133 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 585 503 $ Poids 81 % |
| 4 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 615 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 481 074 $ Poids 80 % |
| 5 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 348 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 480 318 $ Poids 80 % |
| 6 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 171 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 596 334 $ Poids 79 % |
| 7 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 352 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 323 138 $ Poids 79 % |
| 8 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 396 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 667 557 $ Poids 77 % |
| 9 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 184 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 632 523 $ Poids 76 % |
| 10 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 732 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 473 472 $ Poids 76 % |
| 11 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 710 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 480 651 $ Poids 76 % |
| 12 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 744 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 613 897 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.