207 Rue Bourguignon · Québec
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 98,1 m² · constr. 1994 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519571476910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131569
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027519571476910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 192 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 588 155 $ Poids 98 % |
| 2 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 486 773 $ Poids 93 % |
| 3 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 132 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 458 777 $ Poids 92 % |
| 4 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 384 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 324 $ Poids 89 % |
| 5 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 278 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 577 244 $ Poids 89 % |
| 6 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 376 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 568 954 $ Poids 87 % |
| 7 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 392 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 557 798 $ Poids 87 % |
| 8 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 36 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 624 $ Poids 87 % |
| 9 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 280 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 534 649 $ Poids 85 % |
| 10 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 157 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 561 233 $ Poids 83 % |
| 11 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 351 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 977 $ Poids 83 % |
| 12 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 202 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 536 828 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.