205 Rue Bourguignon · Québec
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 78,4 m² · constr. 1994 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519571555910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131571
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027519571555910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 249 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 135 919 $ Poids 86 % |
| 2 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 590 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 882 $ Poids 79 % |
| 3 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 189 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 480 735 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 32 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 184 $ Poids 73 % |
| 5 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 531 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 492 849 $ Poids 71 % |
| 6 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 351 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 438 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 873 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 484 666 $ Poids 67 % |
| 8 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 623 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 436 011 $ Poids 67 % |
| 9 | 104, rue Brodier, Québec 2025-07-02 · 176 m · Vendu 445 000 $ (5 349 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 448 966 $ Poids 66 % |
| 10 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 872 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 442 575 $ Poids 65 % |
| 11 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 690 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 460 333 $ Poids 64 % |
| 12 | 382, rue Arel, Québec 2025-06-10 · 304 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 515 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.