114 Rue Bessette · Québec
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519572541610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131570
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027519572541610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 148 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 553 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 271 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 501 470 $ Poids 94 % |
| 3 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 181 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 521 468 $ Poids 88 % |
| 4 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 422 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 449 534 $ Poids 86 % |
| 5 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 315 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 451 $ Poids 84 % |
| 6 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 649 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 416 312 $ Poids 81 % |
| 7 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 133 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 425 529 $ Poids 78 % |
| 8 | 310, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 429 m · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 350 $ Poids 77 % |
| 9 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 740 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 415 923 $ Poids 77 % |
| 10 | 164, place Rainville, Québec 2025-09-24 · 376 m · Vendu 485 000 $ (4 588 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 487 470 $ Poids 75 % |
| 11 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 404 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 743 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 529 324 $ Poids 75 % |
| 12 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 765 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 406 774 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.