30 Rue Cannet · Québec
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 98,6 m² · constr. 2006 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519575297410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358933
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027519575297410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 234 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 624 984 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 364 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 623 $ Poids 92 % |
| 3 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 375 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 485 748 $ Poids 86 % |
| 4 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 359 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 568 199 $ Poids 84 % |
| 5 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 98 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 282 $ Poids 83 % |
| 6 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 216 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 356 $ Poids 82 % |
| 7 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 370 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 479 013 $ Poids 81 % |
| 8 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 401 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 549 $ Poids 80 % |
| 9 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 288 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 573 826 $ Poids 78 % |
| 10 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 319 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 588 671 $ Poids 78 % |
| 11 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 620 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 610 074 $ Poids 77 % |
| 12 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 444 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 526 412 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.