24-26 Rue Cannet · Québec
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 93,9 m² · constr. 2005 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519575346010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358934
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027519575346010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 83 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 218 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 608 043 $ Poids 93 % |
| 3 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 362 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 472 590 $ Poids 92 % |
| 4 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 358 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +23 678 $ | 465 519 $ Poids 91 % |
| 5 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 386 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 855 $ Poids 89 % |
| 6 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 315 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 575 603 $ Poids 88 % |
| 7 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 370 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 157 $ Poids 82 % |
| 8 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 635 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 176 $ Poids 81 % |
| 9 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 409 $ Poids 81 % |
| 10 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 552 369 $ Poids 80 % |
| 11 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 669 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 406 611 $ Poids 78 % |
| 12 | 360, rue Perroteau, Québec 2026-05-04 · 721 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 996 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.