20-22 Rue Cannet · Québec
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 97,8 m² · constr. 2006 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519575394510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358935
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027519575394510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 203 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 622 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 377 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 352 $ Poids 90 % |
| 3 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 350 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 483 874 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 69 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 440 $ Poids 85 % |
| 5 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 347 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 477 083 $ Poids 84 % |
| 6 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 343 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 566 167 $ Poids 83 % |
| 7 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 371 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 069 $ Poids 82 % |
| 8 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 493 $ Poids 82 % |
| 9 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 313 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 586 447 $ Poids 80 % |
| 10 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 625 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 881 $ Poids 79 % |
| 11 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 595 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 607 946 $ Poids 78 % |
| 12 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 740 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 514 250 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.