16 Rue Cannet · Québec
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 105,2 m² · constr. 2005 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519575433010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358936
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027519575433010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 335 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 582 274 $ Poids 92 % |
| 2 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 187 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 641 692 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 107 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 326 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 590 097 $ Poids 92 % |
| 5 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 473 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 309 $ Poids 80 % |
| 6 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 217 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 329 192 $ Poids 76 % |
| 7 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 731 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 552 294 $ Poids 76 % |
| 8 | 2548, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-15 · 153 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 408 950 $ Poids 76 % |
| 9 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 583 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 625 002 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, rue Thomassin, Québec 2026-05-01 · 774 m · Vendu 380 000 $ (3 715 $/m²) 102,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 178 $ Poids 74 % |
| 11 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 262 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 729 $ Poids 73 % |
| 12 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 310 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 577 631 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.