23 Rue Camarat · Québec
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 101,4 m² · constr. 1982 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519575559110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132629
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519575559110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 242 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 562 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 334 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 331 695 $ Poids 95 % |
| 3 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 387 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 510 751 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 301 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +10 798 $ | 537 537 $ Poids 86 % |
| 5 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 408 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +15 641 $ | 563 020 $ Poids 81 % |
| 6 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 209 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 878 $ Poids 80 % |
| 7 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 398 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 484 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 440 706 $ Poids 80 % |
| 8 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 528 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 539 608 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 101 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 437 582 $ Poids 76 % |
| 10 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 643 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 554 520 $ Poids 75 % |
| 11 | 640, Avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-07-24 · 781 m · Vendu 540 000 $ (5 449 $/m²) 99,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 570 566 $ Poids 75 % |
| 12 | 245, Place Rainville, Québec 2025-10-31 · 474 m · Vendu 441 000 $ (4 482 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 479 767 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.