15 Rue Camarat · Québec
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 118,1 m² · constr. 1984 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519575665610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132631
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027519575665610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 296 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 547 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 381 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 113 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 331 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 584 107 $ Poids 86 % |
| 4 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 504 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 567 387 $ Poids 83 % |
| 5 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 712 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 608 974 $ Poids 79 % |
| 6 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 314 968 $ Poids 78 % |
| 7 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 368 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 558 552 $ Poids 77 % |
| 8 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 660 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 648 475 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 352 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 361 473 $ Poids 71 % |
| 10 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 412 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 612 367 $ Poids 70 % |
| 11 | 358, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-07-07 · 266 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 556 363 $ Poids 70 % |
| 12 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 650 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 468 706 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.