11 Rue Camarat · Québec
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 109,6 m² · constr. 1983 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519575723610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132632
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027519575723610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 347 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +13 498 $ | 560 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 359 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 534 270 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 346 346 $ Poids 87 % |
| 4 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 283 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 525 675 $ Poids 86 % |
| 5 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 182 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 590 004 $ Poids 84 % |
| 6 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 246 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 302 084 $ Poids 80 % |
| 7 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 468 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 561 375 $ Poids 77 % |
| 8 | 2548, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-08-15 · 180 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 395 $ Poids 72 % |
| 9 | 509, avenue Claire, Québec 2026-04-01 · 758 m · Vendu 483 000 $ (4 618 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 531 058 $ Poids 72 % |
| 10 | 164, place Rainville, Québec 2025-09-24 · 499 m · Vendu 485 000 $ (4 588 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 526 764 $ Poids 71 % |
| 11 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 636 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 450 077 $ Poids 71 % |
| 12 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 716 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 586 048 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.