24 Rue Camarat · Québec
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 157,8 m² · constr. 1980 · terrain 847,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519575979110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132633
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027519575979110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 404 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 217 208 $ Poids 86 % |
| 2 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 274 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 640 533 $ Poids 80 % |
| 3 | 204, rue Sabourin, Québec 2026-06-23 · 737 m · Vendu 724 000 $ (4 606 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 698 311 $ Poids 78 % |
| 4 | 215, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-15 · 842 m · Vendu 565 000 $ (3 705 $/m²) 152,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 443 $ Poids 71 % |
| 5 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 790 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 612 615 $ Poids 67 % |
| 6 | 159, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-04 · 392 m · Vendu 620 000 $ (3 882 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 022 $ Poids 67 % |
| 7 | 163, rue Jos-Monferrand, Québec 2025-07-16 · 376 m · Vendu 780 000 $ (4 710 $/m²) 165,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 724 783 $ Poids 66 % |
| 8 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 938 m · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 803 $ Poids 65 % |
| 9 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 557 m · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 729 $ Poids 65 % |
| 10 | 323, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-05-15 · 259 m · Vendu 150 000 $ (974 $/m²) 154 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 156 255 $ Poids 63 % |
| 11 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 606 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 506 806 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Ernest-Cormier, Québec 2025-11-20 · 879 m · Vendu 470 000 $ (3 275 $/m²) 143,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 527 517 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.