30 Rue Camarat · Québec
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519576729610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132644
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027519576729610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 307 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 531 325 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 347 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 528 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 206 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 412 130 $ Poids 90 % |
| 4 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 263 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 087 $ Poids 87 % |
| 5 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 424 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −36 592 $ | 407 421 $ Poids 87 % |
| 6 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 505 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 414 498 $ Poids 87 % |
| 7 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 298 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 521 641 $ Poids 86 % |
| 8 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 129 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 476 256 $ Poids 83 % |
| 9 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 522 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 349 470 $ Poids 83 % |
| 10 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 460 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 278 038 $ Poids 78 % |
| 11 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 447 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 466 603 $ Poids 76 % |
| 12 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 205 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 590 899 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.