41 Rue Camarat · Québec
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 81,3 m² · constr. 1977 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519577182110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132546
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027519577182110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 240 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 381 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 358 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 484 107 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 252 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 551 791 $ Poids 79 % |
| 4 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 668 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 328 081 $ Poids 79 % |
| 5 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 478 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −36 592 $ | 374 844 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 551 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 324 498 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 322 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 493 156 $ Poids 71 % |
| 8 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 745 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 446 492 $ Poids 70 % |
| 9 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 350 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 404 627 $ Poids 70 % |
| 10 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 696 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 354 039 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 263 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 421 345 $ Poids 69 % |
| 12 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 805 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 127 513 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.