36 Rue Camarat · Québec
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 90,1 m² · constr. 1977 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519577671610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132643
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027519577671610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 227 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 401 304 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 293 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 518 036 $ Poids 95 % |
| 3 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 311 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 508 573 $ Poids 92 % |
| 4 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 443 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −36 592 $ | 396 079 $ Poids 91 % |
| 5 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 524 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 403 491 $ Poids 87 % |
| 6 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 340 776 $ Poids 87 % |
| 7 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 226 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 577 284 $ Poids 82 % |
| 8 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 368 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 514 268 $ Poids 80 % |
| 9 | 116, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-07-15 · 740 m · Vendu 361 000 $ (4 047 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 371 846 $ Poids 78 % |
| 10 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 734 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 471 549 $ Poids 77 % |
| 11 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 112 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 465 308 $ Poids 77 % |
| 12 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 433 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 455 852 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.