110 Rue Rodes · Québec
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 119,8 m² · constr. 1977 · terrain 724,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519579102610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132570
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
23027519579102610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 388 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 504 $ Poids 90 % |
| 2 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 388 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 848 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue Isabelle, Québec 2026-06-05 · 282 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 569 401 $ Poids 85 % |
| 4 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 597 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 551 519 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-09 · 338 m · Vendu 696 000 $ (6 427 $/m²) 108,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 687 713 $ Poids 82 % |
| 6 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 573 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 621 $ Poids 81 % |
| 7 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 391 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 556 441 $ Poids 75 % |
| 8 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 789 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +19 810 $ | 593 184 $ Poids 75 % |
| 9 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 414 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 313 907 $ Poids 71 % |
| 10 | 353, avenue Simon-Bolivar, Québec 2025-10-20 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 679 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 245 $ Poids 70 % |
| 11 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 540 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 823 $ Poids 68 % |
| 12 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 879 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 550 166 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.