122 Rue Dordogne · Québec
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 96,1 m² · constr. 1977 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519579759110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132673
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027519579759110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Albert, Québec 2026-07-06 · 173 m · Vendu 521 367 $ (5 655 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 535 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Saint-Raoul, Québec 2026-07-08 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 177 $/m²) 102,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 152 $ Poids 89 % |
| 3 | 953, boulevard Raymond, Québec 2026-07-31 · 343 m · Vendu 299 000 $ (2 869 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 279 904 $ Poids 85 % |
| 4 | 125, rue Ariane, Québec 2025-10-30 · 231 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 479 283 $ Poids 82 % |
| 5 | 311, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-30 · 638 m · Vendu 589 000 $ (5 956 $/m²) 98,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 532 134 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 498 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 415 124 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 486 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 525 255 $ Poids 78 % |
| 8 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 199 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 120 $ Poids 78 % |
| 9 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 730 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 235 343 $ Poids 78 % |
| 10 | 135, rue Isabelle, Québec 2025-10-27 · 407 m · Vendu 425 000 $ (4 575 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 469 576 $ Poids 77 % |
| 11 | 134, rue Saint-Albert, Québec 2025-10-01 · 234 m · Vendu 450 000 $ (4 945 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 308 $ Poids 76 % |
| 12 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 676 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −36 592 $ | 410 558 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.