175 Rue Bourguignon · Québec
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 76,7 m² · constr. 1991 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519580076110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131564
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027519580076110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 183 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 744 $ Poids 84 % |
| 2 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 512 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 730 $ Poids 76 % |
| 3 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 670 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 341 139 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 76 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 394 $ Poids 71 % |
| 5 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 714 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 454 944 $ Poids 69 % |
| 6 | 36, rue Pichette, Québec 2026-06-12 · 885 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 472 636 $ Poids 69 % |
| 7 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 655 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 270 532 $ Poids 66 % |
| 8 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 275 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 406 575 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 121 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 339 089 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 948 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 431 878 $ Poids 64 % |
| 11 | 104, rue Brodier, Québec 2025-07-02 · 147 m · Vendu 445 000 $ (5 349 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 437 745 $ Poids 63 % |
| 12 | 865, rue Baugis, Québec 2026-01-12 · 601 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 449 858 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.