167 Rue Bourguignon · Québec
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 65,5 m² · constr. 1992 · terrain 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519580183110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131566
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027519580183110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 628 m · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +3 610 $ | 366 984 $ Poids 82 % |
| 2 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 544 m · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 453 807 $ Poids 82 % |
| 3 | 531, rue Tronquet, Québec 2026-05-28 · 535 m · Vendu 414 000 $ (6 798 $/m²) 60,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 438 996 $ Poids 80 % |
| 4 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 482 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 397 445 $ Poids 77 % |
| 5 | 784, Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-07-29 · 730 m · Vendu 385 000 $ (6 180 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 396 813 $ Poids 76 % |
| 6 | 691, rue Corbin, Québec 2026-06-12 · 684 m · Vendu 415 000 $ (5 937 $/m²) 69,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 423 772 $ Poids 75 % |
| 7 | 644, rue Desnos, Québec 2025-11-13 · 571 m · Vendu 270 000 $ (4 128 $/m²) 65,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 304 645 $ Poids 74 % |
| 8 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 297 m · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 434 547 $ Poids 73 % |
| 9 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 280 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 368 $ Poids 71 % |
| 10 | 797, Rue Gabrielle-d'Anneville, Québec 2026-01-15 · 760 m · Vendu 417 000 $ (5 983 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 445 115 $ Poids 66 % |
| 11 | 659, rue Desnos, Québec 2025-12-01 · 633 m · Vendu 225 000 $ (3 160 $/m²) 71,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 960 $ Poids 65 % |
| 12 | 590, rue Miloit, Québec 2026-04-30 · 915 m · Vendu 315 000 $ (4 532 $/m²) 69,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 332 899 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.