130 Rue Bessette · Québec
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 110,5 m² · constr. 1976 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519580424610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131730
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027519580424610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
411 750 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue de Miranda, Québec 2026-04-30 · 426 m · Vendu 538 000 $ (5 080 $/m²) 105,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 517 727 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, rue Bessette, Québec 2025-12-23 · 44 m · Vendu 490 000 $ (4 712 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 546 345 $ Poids 84 % |
| 3 | 867, avenue Nordique, Québec 2026-07-10 · 605 m · Vendu 441 000 $ (4 087 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 428 673 $ Poids 84 % |
| 4 | 51, rue Ernest-Cormier, Québec 2026-06-25 · 639 m · Vendu 427 000 $ (3 998 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 437 646 $ Poids 81 % |
| 5 | 389, rue Arel, Québec 2025-11-03 · 393 m · Vendu 430 000 $ (3 877 $/m²) 110,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 436 772 $ Poids 79 % |
| 6 | 158, rue Bessette, Québec 2026-06-30 · 234 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 474 360 $ Poids 78 % |
| 7 | 450, rue Téniers, Québec 2026-06-22 · 762 m · Vendu 427 000 $ (3 991 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 437 233 $ Poids 75 % |
| 8 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 95 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 668 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 524 532 $ Poids 74 % |
| 9 | 444, rue Arel, Québec 2026-01-27 · 307 m · Vendu 525 000 $ (5 319 $/m²) 98,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 562 973 $ Poids 73 % |
| 10 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 533 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 415 965 $ Poids 72 % |
| 11 | 164, place Rainville, Québec 2025-09-24 · 494 m · Vendu 485 000 $ (4 588 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 511 854 $ Poids 70 % |
| 12 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 464 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 182 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 603 052 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.