110 Rue La Vaillante · Québec
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 130,4 m² · constr. 2001 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519582157610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132606
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027519582157610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Brodier, Québec 2026-07-15 · 239 m · Vendu 610 000 $ (4 857 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 649 106 $ Poids 95 % |
| 2 | 362, rue Arel, Québec 2026-05-01 · 445 m · Vendu 630 000 $ (4 744 $/m²) 132,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 657 451 $ Poids 89 % |
| 3 | 386, rue Perroteau, Québec 2026-06-01 · 509 m · Vendu 645 000 $ (5 164 $/m²) 124,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 731 835 $ Poids 85 % |
| 4 | 348, avenue St-Michel, Québec 2026-03-27 · 434 m · Vendu 365 000 $ (2 951 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 260 $ Poids 84 % |
| 5 | 367, rue Gros-Pierre, Québec 2026-06-12 · 264 m · Vendu 601 000 $ (5 067 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 629 461 $ Poids 84 % |
| 6 | 350, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-03-30 · 372 m · Vendu 620 000 $ (4 336 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −27 315 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 646 235 $ Poids 78 % |
| 7 | 695, rue Anick, Québec 2025-12-17 · 321 m · Vendu 465 000 $ (3 307 $/m²) 140,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 510 322 $ Poids 77 % |
| 8 | 763, rue Corbin, Québec 2026-06-01 · 752 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 508 826 $ Poids 72 % |
| 9 | 562, rue Anick, Québec 2026-05-04 · 498 m · Vendu 616 000 $ (4 231 $/m²) 145,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 619 334 $ Poids 70 % |
| 10 | 167, rue de la Mariouche, Québec 2025-08-19 · 269 m · Vendu 625 000 $ (5 157 $/m²) 121,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 697 206 $ Poids 69 % |
| 11 | 383, avenue Simon-Bolivar, Québec 2026-05-22 · 440 m · Vendu 229 500 $ (1 553 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 894 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 216 590 $ Poids 68 % |
| 12 | 118, rue Pierre-Frichet, Québec 2026-06-26 · 785 m · Vendu 566 000 $ (4 728 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 655 034 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.