194 Rue Jos-Monferrand · Québec
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 83,7 m² · constr. 2002 · terrain 483,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519582519110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132704
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027519582519110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 363
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 307 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 515 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 201 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 434 448 $ Poids 92 % |
| 3 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 136 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 987 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 208 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 437 812 $ Poids 90 % |
| 5 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 354 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 547 244 $ Poids 87 % |
| 6 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 410 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 144 974 $ Poids 84 % |
| 7 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 212 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 744 $ Poids 83 % |
| 8 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 240 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 442 252 $ Poids 83 % |
| 9 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 663 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 840 $ Poids 79 % |
| 10 | 172, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 194 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 409 405 $ Poids 71 % |
| 11 | 384, rue Perroteau, Québec 2026-05-01 · 526 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 542 178 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 371 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 902 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.