16 Rue Camarat · Québec
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 63,5 m² · constr. 1984 · terrain 418,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519585017110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132634
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027519585017110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Laurelou, Québec 2026-06-12 · 425 m · Vendu 409 500 $ (7 172 $/m²) 57,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −26 617 $ | 410 995 $ Poids 78 % |
| 2 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 510 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 423 191 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, rue Laurelou, Québec 2025-08-29 · 453 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 359 788 $ Poids 62 % |
| 4 | 336H, avenue Saint-Michel, Québec 2025-05-27 · 260 m · Vendu 327 358 $ (5 502 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 254 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −32 736 $ | 334 879 $ Poids 61 % |
| 5 | 2499, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-11-07 · 506 m · Vendu 275 000 $ (3 884 $/m²) 70,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 305 524 $ Poids 61 % |
| 6 | 527, rue Tronquet, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (7 021 $/m²) 61,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 429 486 $ Poids 60 % |
| 7 | 531, rue Tronquet, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (6 798 $/m²) 60,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 415 638 $ Poids 60 % |
| 8 | 495, rue Tronquet, Québec 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 361 000 $ (5 445 $/m²) 66,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 347 099 $ Poids 54 % |
| 9 | 121, place de L'Arcandier, Québec 2025-12-15 · 899 m · Vendu 360 000 $ (5 180 $/m²) 69,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 362 007 $ Poids 53 % |
| 10 | 784, Gabrielle-D'Anneville, Québec 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (6 180 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 375 233 $ Poids 51 % |
| 11 | 956, avenue Nordique, Québec 2026-03-04 · 971 m · Vendu 380 000 $ (5 390 $/m²) 70,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 376 855 $ Poids 51 % |
| 12 | 47, rue Thomassin, Québec 2026-07-22 · 922 m · Vendu 400 000 $ (5 525 $/m²) 72,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 381 414 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.