8 Rue Camarat · Québec
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519585114110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132636
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027519585114110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Camarat, Québec 2026-05-04 · 55 m · Vendu 410 000 $ (4 607 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 391 031 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Theobald-Dillon, Québec 2026-04-20 · 242 m · Vendu 491 000 $ (5 561 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 496 056 $ Poids 80 % |
| 3 | 208, rue Laurelou, Québec 2026-08-06 · 284 m · Vendu 430 500 $ (4 826 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −23 677 $ | 385 346 $ Poids 79 % |
| 4 | 3, rue Guay, Québec 2025-11-21 · 48 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 563 895 $ Poids 79 % |
| 5 | 212, rue Monge, Québec 2026-04-10 · 663 m · Vendu 310 000 $ (3 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 335 502 $ Poids 78 % |
| 6 | 118, rue Bessette, Québec 2026-06-11 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 332 548 $ Poids 77 % |
| 7 | 484, rue Arel, Québec 2026-01-16 · 634 m · Vendu 125 000 $ (1 530 $/m²) 81,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 130 498 $ Poids 76 % |
| 8 | 155, rue Bourguignon, Québec 2026-07-06 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 695 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 458 645 $ Poids 76 % |
| 9 | 8, rue Théobald-Dillon, Québec 2025-08-07 · 246 m · Vendu 390 000 $ (4 604 $/m²) 84,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 414 025 $ Poids 70 % |
| 10 | 269, avenue Saint-Michel, Québec 2026-06-02 · 376 m · Vendu 430 000 $ (4 684 $/m²) 91,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 393 439 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Pierre-Parent, Québec 2025-06-30 · 406 m · Vendu 380 000 $ (4 732 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 430 379 $ Poids 66 % |
| 12 | 249, Rue Monge, Québec 2026-05-15 · 511 m · Vendu 444 000 $ (6 370 $/m²) 69,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 474 481 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.